maison Proche centre ville ETAMPES

idéalement située en proche centre-ville, cette charmante maison en pierre de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille. Écoles, commerces, transports et services sont tous accessibles à pied. Une distribution optimale sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée (Espace jour et pratique) : un chaleureux séjour ouvrant directement sur une cour intérieure privative, véritable havre de paix à l'abri des regards. Une cuisine indépendante. Une buanderie pratique et un WC indépendant. Premier étage : Deux belles chambres lumineuses et une salle de bains. Deuxième étage : Deux chambres supplémentaires, parfaites pour les enfants ou un espace télétravail. Les prestations "rares" en centre-ville : Extérieur : Une cour intérieure intimiste pour vos repas en plein air. Stationnement : Un garage attenant avec un accès direct à la maison (un vrai luxe en coeur de ville !). Stockage : Une cave idéale pour le rangement ou le vin. Une maison coup de coeur, saine et hyper fonctionnelle, prête à accueillir votre famille ! PRIX : 299 720 euros honoraires charge vendeur inclus DPE : D GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1860 euroset 2530 euros indexées à 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Melanie ABOULA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Melanie ABOULA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 538147943 RSAC EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 450266 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Melanie ABOULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 538147943 RSAC EVRY - .