Maison Nieppe

A vendre en exclusivité Propriété de charme sur le secteur de Nieppe Un lieu de vie rare- Prix : 363 990 euros

Vidéo du bien disponible sur demande

Et si votre prochain coup de coeur se trouvait ici

Au bout d'un chemin discret, ne desservant qu'une seule habitation, se cache une propriété unique, où le temps semble ralentir et où chaque instant invite à la sérénité.

Dès l'arrivée, le charme opère. L'environnement verdoyant et la sensation d'être ailleurs' donnent immédiatement le ton : ici, on vit, on respire, on se retrouve.

Avec plus de 200 m² habitables, cette maison offre des volumes généreux et une configuration idéale pour une vie de famille ou pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer confort de vie et activité professionnelle à domicile.

Vous y découvrirez :

Deux chambres en rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied confortable
Deux chambres à l'étage, parfaites pour accueillir enfants et proches
Deux salles de bains, pour plus de confort au quotidien
Un bureau, idéal pour le télétravail
Un espace pouvant être aménagé en salle de jeux, pour petits et grands
Un grenier, offrant du potentiel supplémentaire
De belles pièces de vie, propices aux moments de partage et de convivialité

Côté dépendances et extérieurs :

Un garage
Un atelier, parfait pour les passionnés ou les projets personnels
Le tout sur une parcelle d'environ 1000 m², véritable écrin de verdure

A l'extérieur, le cadre devient un prolongement naturel de la maison. Un lieu parfait pour profiter des beaux jours, se ressourcer, ou simplement savourer les instants du quotidien.

Ce bien ne se résume pas à des mètres carrés
C'est un lieu où l'on imagine déjà :

les dimanches en famille
les soirées d'été
les projets qui prennent vie

Un bien rare, pour celles et ceux qui recherchent plus qu'une maison : un véritable cadre de vie.

DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florent TIETARD, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florent TIETARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE 931158018 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447805- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florent TIETARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE 931158018 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr