A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 7 pièces 5 chambres 135 m2

Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 5 chambres Prix : 386 650 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 16 650 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires.
Venez découvrir cette très belle maison familiale, nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, et située à 400 m seulement du centre bourg et des commodités accessibles à pied (école et commerces).
En Rdc, vous découvrez une entrée desservant une cuisine aménagée avec espace salle à manger, une pièce de vie avec insert donnant sur une terrasse de plus de 30 m2 orientée sud-est, 2 chambres avec placard, et une salle de bains avec WC.
A l'étage, un couloir palier dessert 3 chambres avec placard et une salle d'eau avec WC.
Vous profitez également d'un sous-sol complet avec un espace bureau, un cellier et un garage, ainsi qu'une remise de plus de 30 m2.
Enfin, cette belle maison est entourée d'un très beau jardin arboré sans vis-à-vis de 1400 m2, et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules est également à votre disposition devant l'entrée du garage.
Vous rêvez d'une belle et grande maison lumineuse, à l'abri des regards tout en étant à quelques minutes à pied du centre bourg et 15 minutes des plages à proximité ? Cette maison est faite pour vous ! Rare sur le marché... A visiter sans tarder !
CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 206) - CLASSE CLIMAT D (Indice 39)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 2 650 et 3 630 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 449362 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr