NANTES / PARIDIS: Maison indépendante de 79 m² ? 3 chambres, jardin et garage ? Tout à pied

Idéalement située dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec les commodités, cette maison indépendante de 79 m² habitables (parcelle de 333 m²) saura vous séduire par son agencement fonctionnel. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dégagement, un salon/séjour lumineux et une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage : Un palier desservant 3 chambres sur parquet, une salle d'eau et des WC. Les prestations complémentaires : Un garage attenant fermé. Un jardin clos avec une dépendance de 12 m² (un vrai plus pour le rangement ou le bricolage). Le point fort absolu : Un quotidien 100% à pied Écoles : Maternelles et primaires à 200 mètres. Commerces : Centre commercial Paridis à 100 mètres. Transports : Bus pour les facultés à 150 mètres, Tramway ligne 1 à 600 mètres. Réseau : Accès périphérique immédiat (150 mètres). Cette maison saine et parfaitement entretenue nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation énergétique. C'est l'opportunité idéale pour repenser les espaces à votre image, moderniser la décoration et créer le cocon de vos rêves ! Un bien rare qui coche toutes les cases pour une vie de famille épanouie ou un investissement pérenne. Contactez-nous pour organiser une visite ! DPE F - GES F Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 660 euros et 2 310euros (prix 2021). Patrice SASSIER au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N°439787 Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix HAI 276925 euros et 265 000euros net vendeur . Soit 4.31% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Tel : [Coordonnées masquées] Patrice SASSIER agent commercial immatriculé auprès du RSAC de SAINT NAZAIRE 791835515 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Copropriété de 38 lots. Charges annuelles : 50 euros. Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .