A vendre RIEC SUR BELON (29340) Maison 12 pièces 6 chambres 284 m2

*** EXCLUSIVITÉ *** Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 6 chambres Prix : 497 280 euros Honoraires : 3,6 % TTC (soit 17 280 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 480 000 euros hors honoraires. Potentiel exceptionnel pour cette double maison des années 80, qui ne demande qu'à être rafraichie à votre goût. En Rdc vous trouverez donc 2 espaces cuisine, 2 espaces repas, 2 salon-séjour avec chacun une cheminée à foyer ouvert, 2 chambres, 2 salles de bain et 2 WC indépendants. A l'étage, vous disposez de 2 grandes pièces avec chacune une mezzanine, 2 chambres, et 2 salles d'eau avec WC. D'autre part, chaque partie de cette double maison possède une cave, et un double garage est également à votre disposition. Orientée plein sud, les pièces de vie donnent sur un jardin de plus de 4000 m2 entièrement constructible et divisible. Enfin, la toiture en ardoises naturelles a été refaite en 2023 et le bien est relié au tout à l'égout. Grande maison de famille, gîte ou chambres d'hôtes, investissement locatif, artisanat ou profession libérale, division parcellaire avec revente de terrains à bâtir tout en conservant un grand jardin sur le bien initial ? Tout est possible ! Rare sur le marché... A visiter absolument ! Visite virtuelle 3D sur demande. CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 186) - CLASSE CLIMAT B (Indice 7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 4 810 et 6 530 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444725 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - .