Maison Soustons 5 pièce(s) 130 m2

Venez découvrir cette maison landaise traditionnelle de 130m², à deux pas du lac marin de Soustons et de l'Océan.
Elle vous séduira par son emplacement de rêve et par son quartier très recherché.
Elle se compose d'un salon séjour avec cheminée, d'une cuisine équipée, de deux chambres en rez de chaussée et d'une salle de bain.
A l'étage, 2 autres chambres complètent ce bien.
Côté extérieur, vous trouverez un garage et un abris de jardin.
De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous.
Fort potentiel locatif, bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anaïs CHOUQUET-BERNADET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anaïs CHOUQUET-BERNADET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 992524256 DAX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449316 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix de commercialisation 648500 euros, frais agence 28520 euros, net vendeur 619980 euros, charges acquéreur, soit 4.60% (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Anaïs CHOUQUET-BERNADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 992524256 DAX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr