Plain-pied 2019 - 79 m² - 2 chambres - Grand terrain constructible et divisible

Dans le village de Ferrières, Maison récente sans travaux, située dans un quartier résidentiel calme, école à pied.
Pièce de vie très lumineuse avec cuisine de cuisiniste aménagée/équipée, 2 chambres dont une avec grand dressing aménagé, une belle salle d'eau raffinée, toilette indépendant, garage.

Extérieur exceptionnel : grand jardin clos divisible et constructible avec accès indépendant, belle terrasse de 50 m2.
Prestations qualitatives, clim réversible, fibre, maison propre et fonctionnelle. Classe énergie A

Prix : 299000 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 287 500 euros)

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480 et 710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Abonnement compris
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BRUGUIER, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :446348 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .