Appartement 3/4 pièces en centre ville

Centre-ville, dans une résidence calme et sécurisée, agréable appartement de 3/4 pièces situé au premier étage avec ascenseur.
Entrée avec dégagement et rangement, lumineux séjour double avec loggia, cuisine aménagée et équipée, dégagement avec bibliothèque, 2 belles chambres, salle de bains, dressing, wc séparés.
Un grand garage et une cave.
Bien situé, au calme et proche des commerces. Gare à 15 mn à pied.
Copropriété de 97 lots dont 33 lots d'habitation / sans procédure en cours.
Charges annuelles : 1765 euros
Prix du bien : 213.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur, 6.5 % TTC, soit un montant net vendeur de 200.000 euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Christophe DELAFOSSE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Christophe DELAFOSSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 419312590 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 447231 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 97 lots - dont 33 lots habitation.

Charges annuelles : 1765 euros.
Jean-Christophe DELAFOSSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 419312590 - .