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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble plein centre Cosne Cours Sur Loire 550 m2
— Cosne-Cours-Sur-Loire 58200 —
Nos partenaires locaux
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dans le financement de votre projet immobilier.
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Ensemble immobilier rare en hyper centre
Fort potentiel !
En plein coeur de ville, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Local commercial d'environ 400 m² sur 2 niveaux
Grands plateaux modulables
Accès à un toit-terrasse
Appartement d'environ 120 m² en rez-de-chaussée
Comprenant une cour privative
Garage
Capacité de 2 à 3 véhicules
Fort potentiel d'aménagement : des plans ont déjà été réalisés par le propriétaire pour différents projets.
Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Baisse de prix significative !
Bien rare par son emplacement stratégique, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter en centre-ville.
Prix : 282 900 euros Honoraires charge vendeur
DPE F, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000 euros et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447076. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fort potentiel !
En plein coeur de ville, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour un projet professionnel ou un investissement locatif.
Local commercial d'environ 400 m² sur 2 niveaux
Grands plateaux modulables
Accès à un toit-terrasse
Appartement d'environ 120 m² en rez-de-chaussée
Comprenant une cour privative
Garage
Capacité de 2 à 3 véhicules
Fort potentiel d'aménagement : des plans ont déjà été réalisés par le propriétaire pour différents projets.
Travaux à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation.
Baisse de prix significative !
Bien rare par son emplacement stratégique, idéal pour investisseurs ou professionnels souhaitant s'implanter en centre-ville.
Prix : 282 900 euros Honoraires charge vendeur
DPE F, GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6000 euros et 11 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FONTAINE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FONTAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 839 115 508 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 447076. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1 lots - dont 1 lots habitation.
Nicolas FONTAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 839 115 508 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 447076NICF
Bien en copropriété.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Immeuble plein centre Cosne Cours Sur Loire 550 m2
282 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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