Maison T5 de plain-pied 145 M², garage 40 M², parcelle 1 250 M² à Saint-Loubès

Sébastien DUBO vous propose en exclusivité cette maison T5 de plain-pied de 145 M² dont 35 M² de véranda, avec un garage de 40 M², implantée sur une belle parcelle de 1 250 M², dans le secteur recherché de Terrefort à Saint-Loubès. La maison se compose de: - Un vaste séjour de 52 M² avec triple exposition et cuisine ouverte - Une véranda de 35 M² avec belle hauteur sous plafond - Trois chambres de 11 M², 11M² et 12 M² - Un cellier de 11 M² - Une salle d'eau - Un WC séparé Extérieurs: - Parcelle de 1250 M² - Garage indépendant de 40 M² Confort et prestations: - Poêle à bois (2018) - Radiateurs électriques - Menuiseries PVC double vitrage Maison rénovée en 2018, aucun travaux à prévoir. Points forts: - Plain-pied - Grand espace de vie - Véranda avec belle hauteur sous plafond - Parcelle de 1 250 M² - Secteur calme Pour visiter et vous accompagner dans votre projet: Sébastien DUBO [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 et 1520 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien DUBO, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien DUBO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 449690338 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU . SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J. Mandat réf : 446065 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien DUBO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 449690338 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr