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Appartement avec vue Loire - Nevers - 122.43 m2
— Nevers 58000 —
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Idéalement situé à Nevers, sur les quais avec une vue imprenable sur la Loire, découvrez cet appartement de 122 m², au 1er étage d'un immeuble.
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée.
L'appartement dispose également d'un petit débarras, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'une salle d'eau à terminer.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif.
A noter :
Le bien est à terminer de rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Tous les travaux déjà réalisés ont été effectués par des professionnels (factures à l'appui).
Nous pouvons vous accompagner dans la mise en relation avec des artisans pour finaliser le projet.
Caractéristiques :
Surface : 122 m²
Chauffage collectif au fioul (fonctionnel)
Raccordé au tout-à-l'égout
Fenêtres double vitrage PVC
Stationnement facile à proximité
Informations complémentaires :
Taxe foncière : non connue à ce jour
Emplacement privilégié :
Situé sur les quais, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n°448397.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 10 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Dès l'entrée, vous accédez à une cuisine aménagée, ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, offrant un cadre de vie agréable avec une belle vue dégagée.
L'appartement dispose également d'un petit débarras, d'une buanderie, de WC séparés, ainsi que d'une salle d'eau à terminer.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, idéales pour une famille ou un projet locatif.
A noter :
Le bien est à terminer de rénover, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Tous les travaux déjà réalisés ont été effectués par des professionnels (factures à l'appui).
Nous pouvons vous accompagner dans la mise en relation avec des artisans pour finaliser le projet.
Caractéristiques :
Surface : 122 m²
Chauffage collectif au fioul (fonctionnel)
Raccordé au tout-à-l'égout
Fenêtres double vitrage PVC
Stationnement facile à proximité
Informations complémentaires :
Taxe foncière : non connue à ce jour
Emplacement privilégié :
Situé sur les quais, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles et transports.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Mandat n°448397.
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Copropriété de 10 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence: 448397RER
Bien en copropriété. Nombre de lots : 10.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement avec vue Loire - Nevers - 122.43 m2
140 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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