Maison de ville 122 m2 + 4 chambres -Classe D

Karine votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES vous propose de découvrir cette maison de ville des années 50, rénovée et sans travaux ! Bonne classe énergétique : D . Avec peu de terrain (3a65) à entretenir, mais assez pour y poser des jeux pour les enfants et disposant également d'une grande terrasse sur les garages ainsi que de la place pour garer 5 voitures. . Elle se compose de : - une entrée sur balcon - une belle pièce à vivre de plus de 30 m2 - une cuisine équipée et aménagée - une salle d'eau - un WC indépendant . Au 1er étage : - 4 chambres avec velux et volets électriques - un WC indépendant - une mezzanine pouvant servir de coin lecture . Un sous-sol complet avec une grande buanderie et 3 pièces pouvant servie de chambres supplémentaires. . Autres informations techniques : - raccordement à la fibre - compteur LINKIE - fenêtres PVC ou BOIS - volets roulants ALU électriques - chaudière GAZ basse température -. Cette maison a tout pour plaire et est prête à accueillir une nouvelle histoire de vie ! Alors à bientôt pour la visite ! Karine :-) . DPE: D GES: D Prix du bien : 158 000 euros Honoraires charge vendeur . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine LAROCHE SOEHNLEN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine LAROCHE SOEHNLEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 849780655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. . Karine LAROCHE SOEHNLEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 849780655 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr