Maison Noyers Sur Cher 3 pièce(s) 66 m2

*** 132 500 euros ***

A découvrir cette belle longère au coeur de la commune de Noyers sur Cher, proche de ses commerces et de l'école.
Le bien se compose de la façon suivante:
- une cuisine aménagée
- une pièce de vie avec salon séjour
- une salle d'eau
- un toilette

A l'étage
- 2 chambres
- un grenier ( beau potentiel d'agrandissement) de plus de 30 m2.

Le tout sur un terrain clos d' environ 1000 m2 avec portail électrique , une chaufferie, garage et petites dépendances. Fenêtres double vitrage, tout à l'égout et chauffage au gaz.

L'avis du professionnel:
" Cette maison a un beau potentiel (prévoir travaux de rénovation), le terrain au calme à l'arrière de la maison est un plus et la proximité du centre de Noyers."

DPE : D
GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 6% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 125 000 euros et 7500 euros d'honoraires d'agence.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr