Maison Saint Georges De Didonne 3 pièce(s) 80 m2 de Plain-pied

Olivier SERLIPPENS vous propose cette maison type charentaise à St Georges de Didonne ( 17110) dans quartier habité à l'année à 700 m de la plage de valières et du centre ville.
Ce bien de plain-pied d'environ 80 m2 habitable se compose : Entrée avec placard, dégagement, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, deux chambres, salle d'eau , wc indépendant, buanderie.
Garage de 40 m2 aménageable actuellement en atelier.
Menuiseries en double vitrage pvc
L'ensemble sur terrain clos et arboré d'une surface de 488 m2
Arrêt de bus, centre ville à quelques minutesen vélo, 8 mn en voiture de Royan.
A découvrir
Prix de vente 315 000 euros Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur
(300 000 euros hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 euros et 1880 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur années 2021; 2022; 2023 (abonnement compris).
DPE : D GES : B

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SERLIPPENS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SERLIPPENS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 447722 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Olivier SERLIPPENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 441882875 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr