Maison neuve Conches En Ouche

Alexa Richard - Propriétés Privées j'ai le plaisir de vous présenter cette maison neuve à étage de 88 m² environ, construite en 2025. Le tout est édifié sur un terrain de 382 m² parfaitement aménagé

Bien rare sur le marché, efficacité énergétique (proche des standards BBC).

Consommation d'énergie avec un DPE classé A (40 kWh/m²/an), cette maison est conçue pour être ultra économe. Profitez d'un confort thermique optimal été comme hiver, tout en maîtrisant totalement votre budget.

Rez-de-chaussée :

Entrée desservant un salon-séjour salle à manger lumineux
Cuisine indépendante équipée avec son cellier attenant.
Une chambre
Salle d'eau avec WC
Terrasses : Accessibles depuis la cuisine et la chambre
Garage : Un garage indépendant accolé à la maison

Étage :
Palier dessert trois chambres dont une avec dressing ou bureau
Seconde salle d'eau avec WC.

Chauffage par pompe à chaleur ou inertie programmable, Chauffe-eau thermodynamique, assainissement tout-à-l'égout.

Extérieurs :

Aucun frais supplémentaire, tout est déjà prêt :

Cour en partie goudronnée, terrain clos (murs et grillage).
Portail électrique avec digicode.

PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE - CLASSE A (41 kWh)

DPE :A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 445 euros et 601 euros (année de référence 2021,2022,2023).

Garanties décennales et Assurance dommages ouvrage

Prix : 264 650 euros Honoraires à la charge du vendeur
Frais de notaire réduit pour ce bien.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques encourus ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 447109- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( honoraires TTC à la charge vendeurs
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(honoraires TTC à la charge vendeurs.)
Charges vendeurs
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998

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