Appartement Bassens 3 pièce(s) 82.73 m2

APPARTEMENT T3 AVEC HANGAR INDÉPENDANT , FORT POTENTIEL A BASSENS (73000) BTP / ARTISAN : hangar 97 m² + LOGEMENT SUR PLACE ,A SAISIR Rare sur le secteur ! Idéalement situé à Bassens, à seulement 2 minutes de l'accès VRU et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités. Un appartement lumineux de 82,73 m² Situé au 1er étage d'une maison, il offre des volumes agréables et un beau potentiel d'aménagement : Hall d'entrée accueillant Cuisine aménagée et équipée (10,2 m²) Spacieux double séjour baigné de lumière (27 m²) avec accès direct à un grand balcon de 15,4 m² Deux chambres confortables (12,3 m² et 13,8 m²) Salle de bains WC indépendant Un hangar indépendant de 97,38 m² avec bureau Un véritable atout ! Idéal pour un artisan, une activité professionnelle, du stockage ou un projet d'investissement. Les + : Emplacement stratégique Fort potentiel d'aménagement et d'exploitation Bien rare sur le marché Idéal résidence principale + activité professionnelle Une opportunité à ne pas manquer pour allier confort de vie et projet professionnel ! DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2040 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444391 .Prix ?285000 euros frais d'agence inclus. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 522948637 VIENNE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr