33 Bordeaux secteur Pellegrin Appartement 3 pièce(s) 70 m2 avec garage

33 Bordeaux dans secteur recherché, Josyane Pitrau vous présente cet appartement en co propriété
de type T3 en résidence privée et sécurisée.
Cet appartement est composé d' une entrée, d'un séjour/salle à manger avec climatisation réversible, donnant sur un balcon sans vis à vis avec accès par baie vitrée sur la cuisine équipée, aménagée avec balcon.
Les huisseries en alu sont équipées de rideaux électriques et double vitrage thermique.
Chauffage collectif au gaz avec comptage individuel et robinets thermostatiques.
Un couloir dessert 2 chambres avec placard et balcon, une salle de bain avec douche et wc indépendant
Ce bien est vendu avec un garage de 15, 75 m2 privé et fermé.
Cet appartement est situé au 1er étage de cette résidence composée de 3 étages.
Local à vélo fermé.
Les charges sont de1000 euros / an comprenant l'eau et l' entretien des espaces communs
Les transports en commun, commerces,écoles et l' hôpital sont à proximité.
De part sa situation géographique, sa superficie et son garage privé, ce bien est à voir très vite.
Taxe foncière 1 587 euros.
Prix de vente 261500 euros honoraires vendeur inclus 4,40 %

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 e et 2150 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445472 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1000 euros.
Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr