Immeuble a deux pas de la plage

IMMEUBLE / Julie Monich Tél : +33 (0)6.50.49.97.94 A seulement quelques mètres du littoral, découvrez cet immeuble à fort potentiel, parfait pour un investissement locatif. En rez-de-chaussée : un garage Aux étages : 3 appartements T2, chacun comprenant : une pièce de vie avec cuisine une chambre une salle d'eau un WC Les + : Emplacement recherché, à proximité immédiate de la plage Appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat Potentiel de valorisation après rénovation partielle Des travaux sont à prévoir, offrant une belle opportunité d'optimisation et de valorisation patrimoniale. Idéal pour investisseurs souhaitant allier rentabilité et emplacement stratégique. Prix : 339.000 euros dont 19.000 euros Honoraires TTC inclus Charge Acquéreur, soit 320.000 euros hors honoraires. DPE : classe F - GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 2960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463 Mandat : 443650 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44[Coordonnées masquées]10 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .