Maison Jupilles 6 pièce(s) 117 m2 - 2 chambres ++ - Piscine

BELLE AFFAIRE A SAISIR Charmante propriété en bordure de la forêt de Bercé située sur la commune de Jupilles Entre Le Mans (72) et Tours (37) Si vous aimez la nature il est difficile d'être au plus proche , vous sortez de chez vous et vous êtes directement dans la forêt ou vous pourrez profiter des sentiers de randonnées ainsi que des nombreux chemins forestiers Ce bien immobilier composé en partie rez de chaussée Salon avec cheminée insert - Dégagement - Bureau - WC - Salle de bains - Cuisine aménagée - Entrée - WC - Buanderie - Cave Escaliers vers 1er étage : Paliers - 2 chambres - 2 pièces de nuit (ne pouvant pas être intitulée "chambres" car la surface est inférieur à 9 m²) - WC. Piscine chauffée avec plage carrelée site remarquable vue sur la forêt Garage - Atelier - Préau - Garage à vélo - Abri de jardin - Local technique piscine bien rénové : Habitable de suite Toiture refaite en 2022 Assainissement individuel fait en 2024 Huisseries PVC double vitrage Chauffage convecteurs électrique NFC + insert - -B.E.C. 300 litres N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle cela vous donnera un bon aperçu du bien... Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 194000 eurosuros HAI de 4.30 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 8000 eurosuros TTC) soit 186000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements [Coordonnées masquées] Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Contactez Ludovic CHARLOT au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. DPE classe énergétIque E / Gaz effet de serre B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Classe énergétique excessive : classe E Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 340 796 572 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439683. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr