Corps de ferme. Montécheroux 7 pièces 150.4 m2

Damien, votre conseiller immobilier PROPRIETES-PRIVEES vous propose en exclusivité de découvrir ce corps de ferme, dans le village de Montécheroux 25190 Authentique propriété de caractère avec grange et dépendances Rare sur le secteur, cet ensemble immobilier de charme, datant de 1684, offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, le tout sur un terrain de 480 m². La maison d'habitation 150,4 m² habitables Elle se compose de 7 pièces dont 3 chambres, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Rez-de-chaussée : cuisine, salon / salle à manger convivial, WC, cave, chaufferie et garage Niveau intermédiaire : buanderie Étage : trois chambres dont une spacieuse de 24,7 m², une salle de jeux, une salle d'eau moderne avec grande douche à l'italienne, lavabo et WC suspendu Dernier niveau : combles aménageables accessibles par escalier bois, offrant de belles possibilités d'extension, ainsi qu'un grenier annexe Dépendances et annexes Grande grange de 148 m², idéale pour stockage, atelier ou projet d'aménagement Garage indépendant de 28,3 m² avec porte sectionnelle motorisée Caves et chaufferie : 26,2 m² Garages supplémentaires : 43,17 m² Confort et équipements Chauffage par chaudière bois avec radiateurs (ancienne chaudière fioul et cuve encore en place) Production d'eau chaude par ballon de 200 L Compteur électrique Linky Les plus Toiture entièrement refaite partie grange 2021 : montant 13200 euros Toiture entièrement refaite partie maison 2006 : montant 10629 euros Ravalement de façades Sud et Est 2009 : montants 6373 euros Remplacement des menuiserie fenêtres et porte d'entrée 2006 : montant 14 941 euros Remplacement porte de garage par porte sectionnelle 2011 : montant 1033 euros Remplacement porte de garage par porte sectionnelle 2022 : montant 3275 euros Installation de store banne motorisé 6 x 4 en 2007 : montants 3000 euros Isolation des murs et plafonds Fort potentiel d'évolution grâce aux volumes annexes Un bien idéal pour une famille, un projet artisanal, ou un investissement avec potentiel d'aménagement, dans un cadre authentique et plein de caractère. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Prix 169 000 euros honoraire charge vendeur. Diagnostics : DPE D 187 kWh/m²/an, GES C 23 KgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien JACQUET, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 938 676 509 R.S.A.C.Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 435 855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Damien JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 938 676 509 R.S.A.C.Belfort - .