Maison Barbentane 6 pièce(s) 116 m2 garage espace extérieur

CHARME AUTHENTIQUE AU C?UR DE BARBENTANE ? COUR, TERRASSE, SOLARIUM ET GARAGE

Au coeur du village prisé de Barbentane, découvrez cette séduisante maison de caractère de 116 m² qui conjugue avec élégance authenticité, confort et fonctionnalité.

Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux espaces de vie, une cuisine indépendante entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale d'environ 31m2, un dressing ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable cour intérieure d'environ 20 m² en RDC vous invite à profiter des belles journées provençales en toute intimité. Une terrasse de 15 m² au 1er étage en prolongement de la cuisine, ainsi qu'un solarium viennent compléter ces espaces extérieurs rares en coeur de village.

Côté pratique, un garage privatif constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement.

Avec son excellent classement énergétique (DPE C), sa situation privilégiée à proximité immédiate des commerces et son authenticité préservée, cette maison séduira aussi bien une famille qu'un couple en quête d'un cadre de vie provençal plein de charme.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder.

Sa localisation à seulement 10mn de la Gare TGV, 15 mn d'Avignon et 15mn de Saint-rémy de provence.
Prix de vente 310 000 euros FAI ( charges vendeurs).
Appelez moi au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite!

DPE: C GES: A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 euros et 1610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne ESTEVE au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne ESTEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TARASCON 439 099 078 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Fabienne ESTEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TARASCON 439-099078 - .
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