24150 Charmant Domaine , +/-392m2, 10 ch, dépendance , piscine, +/-13ha

Martina Schwencke et Annet van der Spoel vous proposent ce beau Domaine en pierre, authentique , charmante et familial, niché dans un écrin de verdure a quelques km de Lalinde et a 20KM de Bergerac, parfaitement adaptée comme résidence principale avec ces 2 habitations indépendant, et ou secondaires, pour de la location de vacances . Prix demandé 697.000 euros. Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 670.257 euros hors honoraires. Maison principale : Rdc ;cuisine équipée, salon avec cheminée +/- 33m2 , 3 chambres, 2 salle d'eau. 1etage; Chambre ( +/-29m2) sdb wc + 2 chambres et grenier Maison secondaire attenante à la premièr : Hall, cuisine , séjour +/-38m2 , passage vers maison principale; 1 etage; chambres +/-38m2, sde avec wc et un deuxieme chambre +/- 12. Gite de +/-72m2 Grange: cellier, garage avec local filtration piscine , chaudière fioul 2019 et cuve maison2 Assainissement individuel Piscine 10x5mtr - Filtration au chlore Son orientation plein sud garantit une luminosité tout au long de la journée. Le terrain de plus de 13 hectares offre un cadre paisible et naturel. Ce Domain en très bon état général , a toujours été entretenu avec soin. Vous tomberez sous son charme a coup sur! DPE E 235 GES E 69 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9240 et 12570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 642386167 ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443911 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr