Terrain constructible de 3 242 m² -emprise au sol 50 % -le françois

TERRAIN CONSTRUCTIBLE 3 242 m². ** LE FRANÇOIS
Emprise au sol 50 % selon PLU - 1 621 m² constructibles

Situé dans un quartier calme et résidentiel du François, ce terrain d'une superficie de 3 242 m² représente une opportunité rare sur le marché foncier martiniquais.

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LES POINTS FORTS

Grande superficie : 3 242 m² d'un seul tenant
Constructibilité généreuse : 50 % d'emprise au sol (PLU)
Viabilisation facile : proche route, raccordements aisés
Quartier calme, cadre résidentiel de qualité
Accès rapide au centre du François et aux commodités
Idéal promoteur, investisseur, projet locatif ou familial

POTENTIEL CONSTRUCTIBLE

Avec une emprise au sol de 50 % autorisée par le PLU, ce terrain offre jusqu'à 1 621 m² de surface de plancher envisageable ? de quoi développer un programme ambitieux : villa de standing, résidence, logements collectifs ou lotissement.

VIABILISATION

Terrain situé à proximité immédiate de la route. Raccordements eau, électricité et assainissement facilités. Pas d'obstacle technique à la construction.

PRIX et CONTACT

Prix net vendeur : 367 000 euros (soit 113 euros/m²)

Dossier complet disponible sur demande.
Visites possibles sur rendez-vous.

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Prix de vente 367000 EUROS charge vendeur.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Harry HOSPICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 434108510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440805 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Harry HOSPICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434108510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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