propriété équestre entre Honfleur et Pont L'Evêque - 1.5 ha

Nichée au Coeur du Pays d'Auge, au beau milieu des pommiers, à 12 minutes de pont L'Evêque et de Honfleur, cette maison atypique vous donnera un air de Louisiane. Sur sous sol complet , construite dans les années 1970, elle vous offre de beaux volumes, idéale en résidence secondaire ou principale. Édifiée sur un beau parc clos , plat et arboré de 1.5 hectare, complétée d'un bâtiment agricole et de 4 box pour vos chevaux. Au Rez de chaussée, une cuisine aménagée et équipée, un salon - séjour avec sa cheminée insert, une véranda tout autour de la maison, ce qui la rend très lumineuse ; deux chambres, une salle de bains et douches, un toilette indépendant. Très beau potentiel avec ce grenier de 50 m² environ qui peut être aménagé. Au sous sol, un cellier, un garage et un studio avec cuisine aménagée et équipée, douche et toilette. A l'extérieur, une grande dépendance avec garage atelier et box . Portail automatique, double vitrage récent, assainissement individuel conforme récent ( micro-station) ; Fibre ; Pompe à chaleur récente. A 20 minutes des stations balnéaires de Deauville et de Trouville, à deux heures de Paris. Prix : 420 000 Euros Honoraires à la charge du vendeur . Dpe : D - 210 kwH / m²/an - GES : B- 6 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1759 euros et 2379 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie BOUCHAIRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LISIEUX 977728773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420233- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Stephanie BOUCHAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LISIEUX 977728773 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr