maison 2 chambres place de parking et cave

Cette jolie maison sans vis-à-vis, mitoyenne d'un côté, de 63 m² est entièrement refaite avec goût. Aucun travaux à prévoir.
Elle se situe dans une copropriété calme et sécurisée, proche commerces et à 3 km du port et des plages.

Description du bien :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger de 15,5 m²
Salon de 8 m²
Cuisine américaine entièrement équipée de 9,5 m²
Salle d'eau avec WC de 3,5 m²

Étage :
Chambre de 15 m²
Chambre de 11m² (5m² lois Carrez)
WC avec lave-mains

Extérieurs :
Terrain clos et arboré de 50 m²
place de parking numérotée
Dépendance de 3 m²

Prestations :
Climatisation réversible
Tout-à-l'égout
Cave
Portail électrique

Charges de copropriété 85 euros (eau comprise)
Taxe foncière 940 euros

Vidéo sur demande.

399000 euros honoraires agence inclue donc 19000 euros d'honoraires en charge acquéreur.
DPE C 135 kWh/m2/an
GES A 4 kg CO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 euros et 720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440778 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 59 lots - dont 59 lots habitation.

Charges annuelles : 85 euros.