Maison Saint Martin Petit 4 pièces avec grange attenante

A Saint Martin Petit, entre Marmande et La Réole et à cinq minutes des commodités. Nicolas Faisy vous présente cette maison habitable à finir de rénover de 107m² et sa grange attenante d'une emprise au sol de 300m² environ. Le tout sur une parcelle de 1400m² accompagné d'un terrain à proximité de 500m².

Concernant la partie habitable, vous disposez de :
- deux chambres
- un grand séjour
- une cuisine meublée
- une salle d'eau avec wc

Pour la partie grange, l'ensemble dispose de différentes ouvertures vers l'extérieur et d'une grande hauteur sous toiture. De plus des combles de 80m² environ sont aménageables au dessus de la partie habitable.

A l'extérieur vous disposez d'un garage attenant, d'un jardin, un puit ainsi qu'une parcelle à proximité de 500m².

Les plus : chauffage au bois avec ventilation d'air chaud, beaucoup de possibilités dont celle de faire plusieurs logements.

Idéal primo-accédants, artisans et investisseurs !

Prix 88 000 euros (honoraires charge du vendeur)

DPE E - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1570 et 2 170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas FAISY, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas FAISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 902 522 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas FAISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 902 522 283 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr