Maison familiale 8 pièces, 230 m² à Haulchin. À rafraîchir

A la recherche d'espace et de volume. Découvrez en exclusivité cette maison familiale de 230 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 550 m², offrant de belles hauteurs sous plafond et un fort potentiel. Rez-de-chaussée Hall d'entrée 15 m2 Séjour lumineux et spacieux 32 m2 Cuisine équipée 25 m2 Salle de bains/ douche/ wc 1er étage Trois grandes chambres (11,5 m², 26 m² et 32 m²) Salle de bains/ wc 2e étage Chambre parentale de 22 m² avec salle de bains privative et wc de 12,5 m2 Deux pièces: bureaux ou rangements Extérieur Terrasse de 50 m² Jardin clos et arboré de 400 m² Abri de jardin en parpaing de 16 m2 Confort et équipements: Rénovation de la toiture: 10 ans Pompe à chaleur ( 3 ans) AIR/EAU + production d'eau chaude Menuiseries PVC triple et double vitrage Cave de 29 m2 LE PLUS, TRÈS BON DPE! UN JUSTIFICATIF DE CAPACITÉ FINANCIÈRE SERA DEMANDÉ AVANT TOUTE VISITE! DPE : C, 141 kwh/m2/an et / GES : A, 4 kg CO2/m2/an Prix de vente : 199 000 euros FAI (honoraires charge vendeur) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 et 2580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karl POTIRON, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karl POTIRON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420594. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr