33110 le bouscat centre ville appartement t5 95 m2 cellier et garage individuel

APPARTEMENT T5 CENTRE VILLE DU BOUSCAT TOUT A PIED 3 CHAMBRES
EMPLACEMENT IDEAL
Mireille MAILLOT vous propose un appartement T5 traversant au 3ème étage d' une petite résidence sécurisée , calme ,arborée ,avec ascenseur , interphone , un grand garage individuel et un cellier .
La porte d'entrée avec sécurité s'ouvre sur un couloir qui dessert les différentes pièces de l'appartement :

-Un séjour double très lumineux exposé ouest avec 2 portes fenêtres donnant sur un balcon filant à l'arrière de la copropriété .
-Une cuisine séparée aménagée et équipée très agréable pour le petit déjeuner .
- Un couloir desservant 3 chambres ( 12, 10 ,11 ) dont une avec un petit balcon . --Une grande salle d'eau carrelée du sol au plafond et des WC séparés .
- De nombreux placards dans le couloir et les chambres .
-Chauffage individuel au gaz .
-Copropriété pas de procédure en cours
-Nombre de lots 93
-Parties communes en très bon état . ---- Vue dégagée .
AVANTAGE INCONTESTABLE SITUATION DE L'APPARTEMENT proximité immédiate :mairie, poste , banques , Carrefour City, ?commerces die bouche ,opticiens , médecins et paramédicaux ,pharmacie ,restaurants,médiathèque , église, parc, salle de spectacle;
Tout à pied .
TRAM D ARRET CALYPSO
DPE D GES D

PRIX 365 750euros FAI (dont 15 750 euros charge acquéreur )

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :438313- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 93 lots.

Charges annuelles : 1400 euros.
Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr