Maison neuve T4 avec piscine à Ste Lucie De Porto-vecchio (20144) - Corse du Sud

Maison neuve T4 de plain-pied avec piscine à 3 minutes des plages Opportunité rare !

Découvrez cette superbe maison contemporaine neuve, de plain-pied, alliant confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Située à Sainte-Lucie de Porto-Vecchio, au sein d'un lotissement neuf intimiste où chaque maison bénéficie de son indépendance, elle offre un cadre de vie serein et recherché : à moins de 3 minutes des plages et 5 minutes des commodités

Composition intérieure :
Entrée avec espace placard
Spacieux séjour/salon lumineux avec belle hauteur sous plafond
Espace cuisine à aménager selon vos envies
Cellier attenant
Espace nuit indépendant comprenant :
Trois chambres, chacune avec sa salle d'eau privative,
dont une avec WC privatif
WC indépendant supplémentaire

Extérieur :
Le terrain plat d'environ 639 m² aménagé (plantation du jardin avec gouttes à gouttes, gazon synthétique, mise en place d'un portail coulissant)
- Piscine au chlore 6×3 m
- Coin pétanque

Un véritable espace de vie extérieur clé en main, prêt à être apprécié dès la remise des clés.

Atouts majeurs :
Construction neuve normes RT 2012 excellente performance énergétique
Maison de plain-pied, fonctionnelle et très lumineuse
Environnement calme et résidentiel
Très bon rapport qualité/prix pour le secteur
Frais de notaire réduits

Un beau projet d'acquisition

Idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif

A visiter sans tarder - bien rare sur le marché !

Prix de Vente : 665 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.72 %, à la charge de l'acquéreur.

Consommation énergétique A 34 kwh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 1kg CO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 300 euros et 440 euros indexés à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées] et [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431400 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(*) (Dans le cadre de la réglementation TRACFIN, le professionnel de l'immobilier a une obligation de vigilance. A ce titre, il doit être en mesure de vérifier l'identité du bénéficiaire effectif de l'opération dès la prise de contact et tout au long de la relation d'affaire.)
(4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation.
Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .