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Appartement à rénover ? Boulogne sur Mer Secteur Vieil Atre ? 111,75 m²

Dans une bâtisse de caractère en cours de réhabilitation comprenant 6 logements, découvrez cet appartement spacieux à rénover entièrement, situé dans le secteur prisé du Vieil Atre.

Caractéristiques principales :
- Surface : 111,75 m²
- Pièce de vie de plus de 60 m² baignée de lumière
- Chambres : 2
- Salle d'eau + WC

Travaux à prévoir : rénovation complète (électricité, plomberie, plâtrerie, sols, peintures, sanitaires, cuisine)

Un **devis détaillé** réalisé par le maître d'oeuvre de la société de réhabilitation est disponible, estimé à **83 081 euros**. Cette même société peut vous accompagner dans toutes les étapes de la rénovation.

Avantages :
- Eligible loi Denormandie : idéal pour un investissement locatif avec avantage fiscal
- Déficit foncier possible
- Possibilité d'acquérir un parking privatif : 16 000 euros

Un bien rare à fort potentiel, à personnaliser selon vos envies !

Non soumis à l'affichage du DPE.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 13 lots dont 6 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : non défini, copropriété en cours de création
Pas de procédure en cours

Prix : 224 230 euros FAI. Honoraires : 9 310 euros ttc ( 4.33%) charges acquéreurs, soit 1214 920 euros hors honoraires.
Mandat n° 3735ODU

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier DURAND au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Olivier DURAND agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 62[Coordonnées masquées]25 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904
(4.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr