Maison 170 m2 PEILLAC

Maison d'habitation sur deux niveaux Proche de PEILLAC, dans un cadre de verdure de 4805 m 2, Bois et prairie attenants. Climatisation réversible , 7 pièces , cuisine équipée et aménagée, salle de séjour , trois chambres au premier étage, deux WC. Volets électriques sur toutes les fenêtres, Le RDC est aménageable pour une profession libérale, gites ou logement en location, atelier , bureau ou télétravail. Cette maison est lumineuse et fonctionnelle Beaucoup de potentiel pour une clientèle variée, grande famille, entrepreneur, investisseur ou maison d'hôtes Date de réalisation du Diagnostic : 02/10/2025 Consommation énergétique :247 kWh/m2/an .Classe D Emission à effet de serre :34/m2/an . Classe D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240 euros et 3100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'années 2021,2022,2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix :215 000 euros FAI Honoraires charge acquéreur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gerard MAGGIA, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gerard MAGGIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 339 366 601 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440897GMAG- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gerard MAGGIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 339 366 601 - .