Maison Saint Medard En Jalles avec Garage - Proche centre ville

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate du centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, cette maison d'environ 93 m² avec TERRASSE fermée de 33 m2 et GARAGE de 21 m2 implantée sur une parcelle d'environ 500 m² . (possibilité de se garer sur la parcelle et d'utiliser le garage en stockage, atelier ou autres)
La maison se compose au RDC d'une entrée, bureau, séjour, cuisine et au 1er étage palier, 3 chambres, Salle de bains et douche.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable JARDIN ARBORE, avec arbres fruitiers, bien EXPOSE.
Cette maison nécessite d'être repensée et rénovée, offrant ainsi un fort potentiel de réaménagement selon vos envies, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Ses points forts:
Fenêtres DOUBLE VITRAGE et VOLETS ELECTRIQUES
Belle parcelle bien exposée avec arbres fruitiers
GARAGE indépendant
La localisation est un véritable atout :
Environnement boisé et agréable
Bus ligne 71 à proximité immédiate
Ligne G à environ 1 km, permettant un accès rapide à Bordeaux centre, à la gare Saint-Jean et à l'aéroport de Bordeaux
Écoles (maternelle, primaire, collège, lycée) à moins d'un kilomètre
Commerces et services du centre-ville accessibles à pied
Piste cyclable Bordeaux Lacanau à proximité
Une maison à fort potentiel, idéale pour un projet de rénovation, dans un secteur prisé alliant calme, verdure et proximité des commodités.DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .2470 et 3400 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel ALLONCLE, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel ALLONCLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 885 126 292 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437105. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel ALLONCLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 885 126 292 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr