Maison de plain pied 110m2 - 4 chambres à Montignac Charente

Maison indépendante de plain pied de 110m2 situé au calme dans un quartier résidentiel à Montignac Charente. La maison comporte une entrée, un séjour de 33m2, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau, 4 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite en 2022, un WC indépendant, ainsi que des dégagements avec placards. La garage et atelier sont attenant de la maison. A l'extérieur, sur une parcelle de 1035m2 se trouve une terrasse de 46m2 dont la moitié est couverte par une verrière ainsi qu'un jardin et une partie du terrain est ombragée. Les huisseries sont en double vitrage avec volets roulants solaires à l'avant et le reste en volet bois. La maison a été récemment isolée puisqu'une isolation thermique extérieur a été réalisé en 2024. Le chauffage se fait avec une pompe à chaleur neuve installée en 2024 et les radiateurs ont été changé. La maison est construit sur vide sanitaire et possède une cave. Assainissement: Tout à l'égout DPE: C et GES: A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360 et 1880 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald MILLOT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald MILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGOULEME 844071217 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435271RMT. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romuald MILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGOULEME 844071217 - .