Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Propriete d'exception sud ardeche 326m² habitables, 2 ha de terrain
— Les Vans 07140 —
Nos partenaires locaux
À quelques minutes de Les Vans, au cur d'un environnement naturel préservé typiquement méditerranéen, découvrez cette propriété de caractère offrant un cadre de vie rare et privilégié en Sud Ardèche. Niché dans un écrin de verdure de plus de 2,15 hectares, ce domaine séduit par son calme absolu, ses volumes généreux et son fort potentiel de développement. L'ensemble développe environ 360 m² habitables répartis en 5 logements indépendants de plain-pied, permettant d'envisager de multiples projets : activité d'accueil touristique, regroupement familial, résidence secondaire de charme ou investissement locatif. La propriété comprend notamment plusieurs espaces de vie confortables totalisant 11 chambres et 9 salles de bains ou salles d'eau, offrant une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille, amis ou clientèle saisonnière. À l'extérieur, le terrain plat et arboré d'essences méditerranéennes invite à la détente et à la contemplation. Une superbe piscine de 16 x 8 mètres vient compléter cet ensemble exceptionnel et promet de précieux moments de convivialité sous le soleil ardéchois. Véritable atout supplémentaire, une partie du terrain est située en zone UBp, laissant entrevoir un potentiel constructible intéressant pour des projets d'extension, de création d'hébergements complémentaires ou de nouvelles constructions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Propriete d'exception sud ardeche 326m² habitables, 2 ha de terrain
1 090 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)