Appartement 113 m² à vendre à Aigrefeuille-D'aunis (17290)

Ensemble immobilier composé de quatre studios loués au sein d'une petite copropriété de seulement cinq lots. Chaque logement bénéficie de son stationnement privatif ainsi que de compteurs individuels, offrant une gestion simplifiée et une bonne autonomie des occupants. Investissement idéal avec des revenus locatifs immédiats : les quatre studios sont actuellement loués pour un montant total de 1 491 € par mois, soit 17 892 € de revenus annuels. Situé en coeur de ville, l'ensemble profite d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien. Des travaux de valorisation sont à prévoir, laissant un potentiel d'amélioration et d'optimisation du patrimoine. Loyers actuels : Studio 1 : 378 €/mois Studio 2 : 382 €/mois Studio 3 : 377 €/mois Studio 4 : 354 €/mois Revenus locatifs annuels : 17 892 € DPE : C, D, E et G. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 460.00 et 660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.