Name: Maison avec cachet Saint Pourçain Sur Sioule 132m² avec Garage double
SKU: 1085
Price: 219000 EUR
Availability: InStock

219 000 €

132 m² / 2 220 m²

5 pièces

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Bienvenue à Saint-Pourçain-sur-Sioule Commune agréable et dynamique, Saint-Pourçain-sur-Sioule séduit par sa qualité de vie, son environnement verdoyant et ses commodités du quotidien. Un secteur apprécié pour vivre au calme tout en restant proche des services. Venez découvrir cette magnifique maison indépendante où l'on respire : du volume à l'intérieur, un grand terrain sans vis-à-vis, des dépendances, et une cave. Cette grange rénovée en maison, développe 132 m² habitables (163m² au sol) sur 2 niveaux avec 5 pièces dont 4 chambres, un séjour double de 48,83 m² avec une magnifique cheminée équipée d'un insert (à tuber) donnant directement sur une terrasse couverte plein ouest qui invite aux longues soirées entre amis, une cuisine aménagée offrant une extension « style véranda » créant un effet dedans dehors incroyable, 2 salles d'eau, dont une offrant une prestation style hammam haut de gamme et 2 WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et clos de 2 220 m² avec portail électrique, d'un chalet individuel isolé, d'une buanderie, d'un garage double de presque 49 m² offrant de multiples usages (atelier, garage, stockage, cave) et enfin un bassin paysagé. Prestations : chauffage individuel fioul par radiateurs, menuiseries mixte bois/PVC, volets mixte roulants/bois, assainissement individuel (fosse septique non conforme), environnement calme, clair, sans vis-à-vis, sans être isolé. Une maison complète, avec terrain et dépendance, à visiter pour mesurer tout son potentiel sur place. Contactez pour organiser une visite. Ce qu'on en pense chez : Une pépite, une configuration recherchée pour sa combinaison 4 chambres + grand séjour + grand terrain + dépendances. Des aménagements hors du commun avec l'extension de la cuisine sur l'extérieur, la terrasse couverte avec de magnifiques poutres massives, les bases sont saines et l'usage est immédiat, avec une marge d'évolution intéressante côté performance énergétique. Stéphane GUILLOT - [Coordonnées masquées] - - RCS 943785279

Référence: 1085
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/08/2022

Coûts annuels estimés : 1 890 € - 2 570 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr