Longère bourbonnaise dans un hameau calme

Le charme authentique du Bourbonnais, au calme d'un hameau À Fleuriel, dans un environnement rural paisible sans vis-à-vis, cette longère bourbonnaise datant d'environ 1750 développe 153 m² au sol (dont 126 m² habitables et 27 m² sous pente) et conjugue caractère ancien et confort actuel. Implantée sur une parcelle de 1 975 m², elle offre un cadre de vie préservé, idéal en résidence principale ou secondaire. Composition intérieure Rez-de-chaussée : Entrée (9,28 m²) Salon de 33,53 m² avec cheminée, plafond à la française et pierres apparentes Cuisine / salle à manger de 25,45 m² avec piano de cuisson Salle de bains (10,93 m²) WC indépendant Étage : Palier spacieux de 24,80 m² au sol (Velux + fenêtre basse) à usage multiple. Chambre 1 de 25 m² au sol avec charpente apparente, pierres et Velux Chambre 2 de 23,10 m² au sol Ambiance chaleureuse : poutres, pierres, volumes généreux. Dépendances et annexes Grange attenante permettant un stationnement couvert. Cave de 15,55 m² Terrain clos (grillage) de 1 975 m² Puit avec pompe, toujours en eau Assainissement individuel (fosse toutes eaux) non conforme. Caractéristiques techniques Menuiseries bois double vitrage Chauffage individuel gaz (radiateurs) avec citerne individuelle enterrée. Cheminée Taxe foncière : 801 € Ce qu'on en pense chez Un bien au cachet authentique, structuré et sain, avec un fort potentiel d'évolution. La grange attenante ouvre des perspectives : atelier, extension, gîte ou stationnement sécurisé. Produit cohérent pour un acquéreur recherchant le cachet ancien, sans travaux lourds immédiats. Stéphane GUILLOT - [Coordonnées masquées] - - RCS 94378527900010