Longère rénovée esprit loft sans voisins

Bienvenue à Chezelle

Bienvenue à Chezelle, au cœur d’un environnement de campagne recherché pour son calme absolu et ses paysages ouverts. Le hameau ou trône seule cette superbe longère offre un cadre de vie sans voisin immédiat, idéal pour celles et ceux qui souhaitent s’isoler sans être coupés du monde.

Vous restez à 6 minutes de Chantelle, 20 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule et 21 minutes de Gannat, ce qui permet de concilier tranquillité et accès aux commodités.

Une longère revisitée dans un esprit loft :

Cette longère en grande partie rénovée nécessitant encore quelques travaux de rénovation, propose une ambiance singulière, mêlant le cachet de l’ancien à une approche plus contemporaine de type loft. Les volumes, les hauteurs et les espaces ouverts créent une atmosphère chaleureuse et atypique, difficile à retrouver sur des biens plus standards. Une maison qui a une identité, et qui laisse encore de la place à l’expression de votre projet.

Synthèse factuelle

Le bien développe 124 m² habitables avec combles en bel état et aménageables, avec une configuration en 4 pièces dont 3 chambres dont une en tant que véritable studio indépendant.

Elle est implantée sur une parcelle de 5 850 m², sans voisinage direct. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse de 100 m² et d’une piscine en bois récente (1 an). Un atelier d’environ 90 m², un garage, un triple carport et plusieurs espaces annexes complètent l’ensemble. Le bien est proposé au prix de 159 000 €.

Des espaces de vie ouverts et évolutifs

L’organisation intérieure s’articule autour d’un espace de vie avec cuisine et salle à manger d’environ 20 m², prolongé par une pièce dans un esprit de véranda qui fait le lien avec l’extérieur. L’esprit loft se ressent dans la circulation et la manière dont les volumes communiquent entre eux.

La partie nuit se compose de trois chambres, dont une particulièrement spacieuse (studio), ainsi qu’un bureau, un dressing et une salle de douche avec toilettes. L’ensemble est fonctionnel en l’état, tout en offrant des possibilités d’évolution ou de réinterprétation selon vos besoins.

Un extérieur qui fait la différence

Le terrain de 5 850 m² est un véritable atout pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, sans vis-à-vis. La terrasse de 100 m² prolonge naturellement les pièces de vie et devient un lieu central aux beaux jours.

Un espace de rencontre, de spectacle ou tout simplement de repas entre amis a été initié et reste à aménager dans un esprit unique qui le caractérise (dernière photos).


Prestations techniques

La maison est équipée d’un chauffage individuel au gaz et d’un chauffe-eau individuel récents (de nombreuses factures de rénovation sont disponibles le tout par des artisans locaux). Elle est classée DPE E avec des émissions également en E. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 3 020 € et 4 100 € pour un usage standard (référence 2021). La taxe foncière s’élève à 439 € par an. L’ensemble est annoncé en bon état général.

Ce qu’il faut avoir en tête

Le bien présente déjà une rénovation partielle avec une vraie identité, mais il peut encore être optimisé selon vos attentes, notamment sur la performance énergétique ou certaines finitions. C’est aussi ce qui en fait un bien intéressant : vous partez d’une base avec du caractère, sans être figé.

En conclusion

Si vous recherchez une maison à vendre à Chezelle, sans voisin, avec du cachet, du terrain et des dépendances exploitables, cette longère mérite clairement votre attention. Elle s’adresse à des acquéreurs en quête d’un lieu de vie différent, avec du potentiel et une vraie personnalité. Une visite permettra de mieux en saisir les volumes et les possibilités.

Ce qu’on en pense chez

Un bien unique à part sur le secteur, qui se vendra assurément très vite porté par son emplacement sans voisinage, sa grande parcelle et son atelier de 90 m². L’esprit loft déjà engagé dans la rénovation donne une direction intéressante, sans enfermer le projet. La piscine récente et la terrasse renforcent immédiatement l’usage extérieur. Un bien qui ne conviendra pas à tout le monde, mais qui parlera clairement aux amateurs de lieux de vie atypiques et évolutifs. Stéphane GUILLOT - [Coordonnées masquées] - - RCS 943785279