Maison à vendre à Laféline - 3 pièces avec terrain de 1160 m²

Bienvenue à Laféline, charmante commune rurale de l'Allier, nichée au cœur d'un environnement vallonné et préservé. À seulement 15 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, elle séduira les amateurs de nature, de tranquillité et d'authenticité. Située au bout d'une voie sans issue, dans un hameau composé de seulement deux habitations, cette maison ancienne à rénover bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre champêtre exceptionnel, entouré de prairies et sans vis-à-vis direct. La maison développe actuellement environ 56 m² habitables de plain-pied et comprend un séjour traversant Est-Ouest de 18,88 m² avec poêle à bois, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau partiellement rénovée et un WC. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Plusieurs éléments constituent déjà une bonne base de rénovation : toiture et charpente reprises, salle d'eau rénovée, assainissement individuel existant (avec mise en conformité de la ventilation primaire à prévoir), grenier aménageable, garage, atelier indépendant et appentis. Implantée sur un terrain de 1 160 m², la propriété dispose également d'une terrasse d'environ 30 m² et de dépendances totalisant près de 60 m². Cette maison conviendra aussi bien à un projet de résidence principale, de maison secondaire, de location saisonnière ou à des acquéreurs recherchant un bien de caractère à façonner selon leurs envies. Un lieu plein de charme et de potentiel, idéal pour ceux qui privilégient l'espace, le calme et un véritable retour à l'essentiel. Sophie CROCHET - [Coordonnées masquées] - - RCS 94378527900010