Name: Maison 117 m² à Saint-Nazaire
SKU: VM409-ARCENCIEL
Price: 447200 EUR
Availability: InStock

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447 200 €

117 m² / 150 m²

5 pièces

Biens Là

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CHARMANTE MAISON DE VILLE A PROXIMITE DU JARDIN DES PLANTES

Au RDC : Une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon/séjour donnant sur un jardin de ville intimiste et arboré.
1er ETAGE : 1 chambre parentale avec salle d'eau et WC, 1 autre chambre avec rangements, parquet massif au sol.
2ème ETAGE, 2 chambres ainsi qu'un bureau et une salle de bains avec wc.
Combles aménageable d'une surface approximative de 25m2
SITUATION IDEALE à proximité des commerces, du parc paysager et du front de mer
Une visite s'impose ! ! !

Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2269.00 et 3063.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Référence: VM409-ARCENCIEL
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/10/2025

Coûts annuels estimés : 2 269 € - 3 063 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

VUE JARDIN DE VILLE

salon séjour

cuisine séjour

chambre 1

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr