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Cozynergy

à Toulouse

Très bel Opportunité d'investissement à 200m de la plage...

— Saint-Quay-Portrieux 22410 —

494 000 €

162 m²

13 pièces

La Perle Immobiliere

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SAINT QUAY PORTRIEUX - Rare sur le marché, cet Immeuble des années 30, IDEALEMENT SITUE, bien aménagé et bien rénové, propose 3 Logements sur 3 niveaux. AU RDC : Accès PMR, pièce principale avec cuisine A&E et espace dinatoire, Salon/séjour, Chambre, et SDE (avec wc). AU 1ER ETAGE : Env 60m2 comprenant un couloir désservant une Cuisine Séparée A&E, Pièce principale côté mer, 2 chambres de belle taille, 1 bureau (ou ch enfant), et SDE avec wc. AU 2EME ETAGE : autre logement de 60m2 comprenant cuisine A&E, Belle pièce de vie vue mer, 2 grandes chambres, et SDE (avec wc). Parquet d'origine dans toutes les pièces. A 250m de la Plage de Fonteny, 850m du Casino, et 250 m du Lycée de la Closerie, cet ensemble à tous les atouts pour un investissement avec bonne rentabilité. Maison médicale en face. Terrain semi-clos, avec parking. L'ensemble peut être vendu meublé. Renseignez-vous avec La Perle Immobilière au [Coordonnées masquées] www.laperle-immobiliere.fr

Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/01/2024

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr