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Rare - leucate village naturiste - villa t5 avec garage et places de parking
— Leucate 11370 —
Nos partenaires locaux
L'agence NESTENN Sigean vous propose de découvrir une opportunité immobilière rare au sein du célèbre village naturiste de Port-Leucate. Située dans un lotissement calme et préservé, cette villa se distingue radicalement des standards habituels du secteur. Stationnement/Stockage : Contrairement à beaucoup de biens dans la zone, cette villa dispose d'un confort logistique total : Un garage Box fermé (idéal pour un véhicule, du stockage ou du matériel nautique) et deux places de parking privatives. Un Cadre de vie entre mer et étangs nichée au coeur d'un lotissement au bord de l'eau, la villa se trouve à deux pas de la plage et au milieu des étangs. Là où les produits classiques de 70/80 m² se limitent aux courts séjours et aux villégiatures, ce bien offre l'espace nécessaire pour un véritable projet de vie à l'année ou à une exploitation haut de gamme. Potentiel et Rentabilité :Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif performant, ce bien est idéal : Projet de Gîtes / Chambres d'hôtes, un créneau très porteur pour les pratiquants du naturisme avec une rentabilité assurée sur les 4 saisons. Vie à l'année : Un volume habitable généreux pour un confort quotidien. Précisions sur le site : Le village offre un cadre de vie sécurisé et serein. Si la plage naturiste est réservée aux pratiquants, l'accès au lotissement et aux habitations n'est pas exclusif, offrant une mixité et une liberté appréciables. Les points forts à retenir : Localisation premium entre étangs et mer. Annexes rares : Garage box + 2 parkings. Surface : Supérieure aux 70/80 m² habituels du secteur. Ce bien est un produit RARE sur le marché de Port-Leucate. Pour toute demande d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare - leucate village naturiste - villa t5 avec garage et places de parking
649 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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