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Très belle maison bourgeoise 160 m2 avec T2 Indépendant et atelier
— Fitou 11510 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, maison bourgeoise à Fitou (11), offrant 160 m² habitables, 5 pièces ( 3 chambres et un T2 indépendant) au prix de 325 000 euros. Cette demeure de caractère se distingue par ses beaux volumes et ses hauteurs sous plafond, une luminosité généreuse et une décoration soignée qui créent une belle atmosphère chaleureuse et authentique. Atout supplémentaire, la maison ne possède aucune mitoyenneté ( 4 faces). Au rez-de-chaussée et aux étages, la distribution privilégie le confort et la convivialité : beau séjour, cuisine ouverte, espaces de réception, terrasse et cuisine d'été, parfaits pour profiter des longues journées ensoleillées. Un atelier et un stationnement aisé complètent les prestations, facilitant le quotidien et les activités créatives ou de bricolage. Un appartement T2 indépendant, fonctionnel et confortable, permet d'accueillir famille ou amis ou de générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Située dans le village de Fitou, à 10 minutes des plages de Leucate/La Franqui, la propriété bénéficie d'un environnement typique du littoral audois, réputé pour ses domaines viticoles (AOC Fitou) et son cadre naturel. Commerces de proximité, boulangerie et services municipaux se trouvent à quelques pas, et une école de village assure la scolarité primaire. Les plages du littoral méditerranéen sont facilement accessibles pour les loisirs balnéaires, et les nombreux sentiers autour des vignes et des collines offrent de belles possibilités de promenades et de découverte. Accès routiers pratiques vers les villes voisines ( Narbonne, Perpignan,..) permettent de rejoindre rapidement les pôles urbains et les infrastructures régionales. Calme, luminosité et caractère font de cette maison une adresse idéale pour une vie de famille agréable ou un projet locatif maîtrisé. Nous vous attendons pour vous faire découvrir cette très belle demeure. A VOIR SANS TARDER.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Très belle maison bourgeoise 160 m2 avec T2 Indépendant et atelier
325 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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