Propriété de caractère en pierre

A 30 minutes de Vitré, cette ancienne école de 273m² située au calme sur la commune d'ARBRISSEL, en pierre datant de 1850, rénovée en 1994, offre un fort potentiel pour un projet d'accueil ou de vie familiale. Le bâtiment principal s'organise sur trois niveaux :Au rez-de-chaussée : un salon/salle à  manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine, et un accès direct à  une magnifique salle de réception d'environ 100 m², très lumineuse, avec une belle hauteur sous plafond et chauffage au sol, WC indépendant. Suite parentale indépendante avec dressing, salle d'eau et WC. Au 1er étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle de bains avec douche et baignoire. Au 2e étage : un grenier aménageable de plus de 50 m², parfait pour créer un nouvel espace de vie ou chambres supplémentaires. Les Travaux déjà  réalisés : Isolation, Menuiseries en alu ,Rénovation des sols et des murs, Chauffage au sol.A l'extérieur : Un Parc arboré de plus de 4 500 m² avec un grand verger, 1 500 m² constructibles pour agrandissement ou projet annexe.Bâtiment indépendant à  rénover (possibilité d'ajouter une piscine enterrée ou logement complémentaire) Cour intérieure offrant de la place pour du stationnement.Un bien rare, au charme authentique, idéal pour concrétiser un projet de chambres d'hôtes ou de gîte.A visiter sans tarder ! Prix de vente : 488 800 euros honoraires à  la charge acquéreur inclus (470 000 euros+4%TTC) » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)