Au cŒur du centre ville de pont-audemer, maison bourgeoise style napoleon iii, jardin de 1395 m² et garages

Au cœur du centre-ville de Pont-Audemer (27500), bénéficiant des commerces et des écoles, collèges et lycées à pied, cette Demeure édifiée en 1870 et parfaitement entretenue vous offre une surface habitable d'environ 310 m². Parfaitement entretenue et dans le respect de son époque, cette agréable Maison Bourgeoise se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une lingerie, un bureau, deux chambre, un vestibule ainsi qu'un wc. Au 1er étage, accueilli par une belle pièce palière, vous disposerez de cinq chambres dont deux avec dressing, une salle de douches, une salle de bains, un large dégagement ainsi qu'un wc. Au second, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douches et un vaste grenier. Au sous-sol de la maison, entièrement aménagé, vous disposerez d'une ancienne cuisine, une entrée, chaufferie, cave et atelier. A l'extérieur, bordé par un ruisseau, le jardin paysagé de 1395 m² agrémenté d'allées gravillonnées est entièrement clos. De plus vous bénéficierez d'un triple garage d'environ 60 m² ainsi qu'un bel espace de terrasse. Cheminées en marbre en parfait état, parquets, poutres et moulures complètent le charme et l'authenticité de cette jolie demeure. A proximité des plages de la côte normande, Honfleur à 20 minutes, accès autoroute A13 à 10 minutes. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 810 € et 7 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 4,86 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 430 000 € Agent Commercial : Arnaud CHALOTS RSAC N° 452 568 975