Appartement 18 m² à Poitiers

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Appartement type 1 de 18m² situé au rez-de-chaussée. Loyer annuel : 2 888euros Rendement locatif de 4.7% Exploitant – Locataire : LES BELLES ANNEES Cet appartement est situé dans la résidence Campus Delta au 11, boulevard Jeanne d'Arc à POITIERS : Entourée de commerces, restaurants, cafés et espaces verts, la résidence est bien desservie par les transports en commun. Des arrêts de bus à quelques minutes à pied facilitent l’accès aux campus et au centre-ville. Poitiers est le deuxième pôle universitaire de la région, offrant un cadre de vie agréable, sécurisé et stimulant, idéal pour réussir ses études. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.