Appartement 16 m² à Marseille-1e

Investissement LMNP TOURISME Rentabilité 7,57% RESIDENCE HOTELIERE MARSEILLE SAINT-CHARLES MARSEILLE (13) Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche. L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 16,8 m², situé au sein de la résidence Zenitude Hôtel Marseille Saint-Charles à Marseille, géré et exploité par RESIDENCE HOTELIERE MARSEILLE SAINTCHARLES. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en décembre 2032, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés. Résumé de l’investissement : - Prix Acte en mains : 63 362,91 euros - Renta brute : 7,57 % - Renta nette : 7,04 % - Loyers HT : 4 312,56 euros / an - Exploitant : RESIDENCE HOTELIERE MARSEILLE SAINT-CHARLES - Bail commercial : 2024 - décembre 2032 La résidence hôtelière Zenitude Hôtel Marseille Saint-Charles est un établissement situé à seulement quelques mètres du vieux port, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Charles, ainsi qu'à 5 stations de métro du palais des congrès et parc des expositions de Marseille. la résidence est particulièrement bien desservie au coeur du centre-ville. Tous les studios et appartements de Zenitude Hôtel Marseille Saint-Charles comprennent une cuisine ou une kitchenette équipée d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur, de plaques de cuisson et d’un lave-vaisselle. Les appartements disposent d’une télévision et d’un balcon. Les atouts de cet investissement : - Bail commercial sécurisé jusqu'en décembre 2032 - Exploitant national reconnu - Gestion entièrement déléguée - Loyers contractuels - Article 605 à la charge du preneur - Article 606 à la charge du bailleur - Fiscalité LMNP optimisée grâce à l'amortissement Dossier complet disponible sur demande : bail commercial, appels de loyers, charges, taxe foncière et simulation de financement. L'Agence du LMNP est spécialisée dans la vente de biens en résidences de services (EHPAD, résidences étudiantes, seniors, affaires et tourisme) partout en France.