Appartement 19 m² à Lyon-7e

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement type 1 de 19.20 m² situé au 3ème étage avec un parking en sous-sol. Loyer annuel HT : 4 517euros Rendement locatif de 5.3% soit net de charges et taxe foncière : 4.39% net Exploitant – Locataire : Cardinal Campus L'appartement est situé dans la résidence Estudis 7, au 59 route de Vienne, dans le 7ème arrondissement de LYON. Cet établissement propose à ses résidents un accès à internet gratuit, un système de contrôle et de vidéosurveillance, une salle polyvalente, une cafétéria, un local deux roues ainsi qu'un parking en sous-sol. Les étudiants peuvent utiliser le métro B et la ligne de tramway T2 pour se rendre dans les différentes écoles et universités lyonnaises. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.