Appartement 18 m² à Montreuil

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services. Un appartement de type 1 de 18.80 m² avec balcon. Loyer annuel HT : 5 211,39 euros Rendement locatif de 5,65 % soit net de charges et taxe foncière : 4.52% net Exploitant - Locataire : CARDINAL CAMPUS Cet appartement est situé dans la résidence Palladium, au 9 rue Marcel Sembat à MONTREUIL, soit à 30min en métro du centre de Paris. A deux pas de tous commerces et services, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal. Cet établissement de facture moderne, comporte également une cafétéria ouverte sur une terrasse, des espaces verts, une laverie, un local vélo, des espaces de coworking et de détente, ainsi qu'un parking en sous-sol. Les étudiants de l'école de Soins Infirmiers et de l'école de cinéma peuvent se rendre en cours, à pieds. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence ETUDIANTE avec services.