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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 23 m² à Saint-Amand-Montrond
— Saint-Amand-Montrond 18200 —
Nos partenaires locaux
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ DY HABITER OU DY LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.
Un Appartement Type 1 de 22.51 m² situé au 1er étage.
Loyer annuel : 6 808euros
Rendement locatif de 6,55 % soit net de charges et taxe foncière 6.14%
Gestionnaire/Locataire : Clariane
L'appartement est situé dans la résidence La Vallée Bleue à 50 km de BOURGES. Cet établissement de retraite modernisé, propose à ses résidents tout le confort nécessaire : une salle de soins, la balnéothérapie, un salon de loisirs, une salle de restaurant, un jardin thérapeutique sécurisé ainsi que de nombreuses activités. Une équipe de soins complète est également présente : médecin coordinateur, infirmières, psychomotricienne, psychologue avec également des intervenants extérieurs : médecins, pédicures, kinés, podologues
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ DY HABITER OU DY LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.
Un Appartement Type 1 de 22.51 m² situé au 1er étage.
Loyer annuel : 6 808euros
Rendement locatif de 6,55 % soit net de charges et taxe foncière 6.14%
Gestionnaire/Locataire : Clariane
L'appartement est situé dans la résidence La Vallée Bleue à 50 km de BOURGES. Cet établissement de retraite modernisé, propose à ses résidents tout le confort nécessaire : une salle de soins, la balnéothérapie, un salon de loisirs, une salle de restaurant, un jardin thérapeutique sécurisé ainsi que de nombreuses activités. Une équipe de soins complète est également présente : médecin coordinateur, infirmières, psychomotricienne, psychologue avec également des intervenants extérieurs : médecins, pédicures, kinés, podologues
La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir.
AVANTAGES de cette opportunité :
- Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial.
- Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative)
- Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs).
- Une sélection d'emplacements Premium.
L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors).
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ DY HABITER OU DY LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.
Référence: 5619a SAINT-AMAND-MO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 78.
Honoraires d'agence de 1.86% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 23 m² à Saint-Amand-Montrond
104 747 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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